1. Campo di applicazione
Le presenti condizioni generali di contratto (CGC) regolano l'utilizzo del sito web e dei servizi di immoMatch.ai. Utilizzando il nostro sito web e/o incaricando i nostri servizi, accetti queste CGC.
immoMatch.ai
c/o HairVibes GmbH
Tellenmattstrasse 55
6317 Oberwil b. Zug, Schweiz
E-Mail: info@immomatch.ai
2. Servizi
immoMatch.ai offre i seguenti servizi:
- Valutazione immobiliare IA: stima automatizzata del valore di mercato di un immobile basata su dati comparativi e analisi di mercato. Questa valutazione non costituisce una stima vincolante e non sostituisce una perizia professionale.
- Supporto marketing: creazione e ottimizzazione di annunci, home staging virtuale e pubblicazione su portali immobiliari.
- Qualificazione dei lead: pre-qualificazione automatica e assistenza degli acquirenti potenziali.
- Preparazione documenti: supporto nella compilazione dei documenti di vendita e preparazione dei documenti notarili.
3. Prezzi e condizioni di pagamento
Modello A — Commissione sul successo (1%): la commissione dell'1% del prezzo di vendita è dovuta solo in caso di conclusione della vendita (atto notarile). La fattura è pagabile entro 30 giorni dall'atto.
Modello B — Abbonamento SaaS: l'abbonamento mensile a partire da CHF 149 è pagabile in anticipo. L'abbonamento può essere disdetto mensilmente. In caso di disdetta, l'accesso resta attivo fino alla fine del periodo pagato.
Tutti i prezzi si intendono in franchi svizzeri (CHF) e, salvo diversa indicazione, sono comprensivi di IVA (ove applicabile).
4. Servizi basati sull'IA
I nostri servizi sono significativamente supportati dalla tecnologia IA. Si applica quanto segue:
- Le valutazioni immobiliari generate dall'IA sono stime e non perizie giuridicamente vincolanti.
- Gli annunci e i testi generati dall'IA sono creati al meglio delle nostre conoscenze, ma la responsabilità dell'esattezza delle informazioni spetta al mandante.
- Per decisioni critiche (fissazione del prezzo, firma del contratto), raccomandiamo di consultare uno specialista.
5. Obblighi del cliente
Il cliente si impegna a:
- Fornire informazioni veritiere e complete sul proprio immobile.
- Rivelare difetti e oneri rilevanti dell'immobile.
- Fornire tempestivamente i documenti richiesti (estratto del registro fondiario, polizza assicurativa edificio, ecc.).
- Non utilizzare i nostri servizi per scopi illeciti.
6. Responsabilità
immoMatch.ai non è responsabile per:
- L'esattezza delle valutazioni o previsioni generate dall'IA. Queste servono esclusivamente come orientamento.
- Danni derivanti dall'utilizzo delle nostre valutazioni come unica base decisionale.
- Mancato guadagno o danni indiretti.
- Azioni od omissioni di terzi (es. portali immobiliari, notai, acquirenti).
La responsabilità di immoMatch.ai è in ogni caso limitata all'importo della remunerazione pagata dal cliente. Sono fatti salvi i danni da negligenza grave o dolo.
7. Durata contrattuale e disdetta
Commissione sul successo: il mandato di intermediazione è valido fino alla conclusione della vendita o fino alla disdetta scritta da parte di una delle parti. La disdetta è possibile in qualsiasi momento con un preavviso di 14 giorni. In caso di intermediazione riuscita prima della scadenza del termine di disdetta, l'obbligo di commissione rimane.
Abbonamento SaaS: disdetta mensile alla fine del periodo di fatturazione in corso.
8. Protezione dei dati
Il trattamento dei dati personali è regolato dalla nostra informativa sulla privacy.
9. Proprietà intellettuale
Tutti i diritti sul sito web, sul software, sugli agenti IA e sui contenuti correlati appartengono a immoMatch.ai. Gli annunci e i testi generati dall'IA nell'ambito di un mandato di vendita possono essere utilizzati dal cliente per lo scopo concordato.
10. Forza maggiore
Nessuna parte è responsabile per l'inadempimento dei propri obblighi nella misura in cui ciò sia dovuto a circostanze al di fuori del proprio controllo (forza maggiore), inclusi eventi naturali, provvedimenti delle autorità, guasti di sistema o interruzioni di fornitori terzi.
11. Clausola di salvaguardia
Qualora singole disposizioni delle presenti CGC siano o diventino inefficaci, la validità delle restanti disposizioni non ne è pregiudicata. La disposizione inefficace sarà sostituita da una disposizione efficace che si avvicina maggiormente allo scopo economico della disposizione inefficace.
12. Diritto applicabile e foro competente
Si applica esclusivamente il diritto svizzero. Il foro competente è Zurigo, Svizzera. Sono fatti salvi i fori competenti legali imperativi.
13. Modifiche
immoMatch.ai si riserva il diritto di modificare le presenti CGC in qualsiasi momento. Le modifiche vengono pubblicate sul sito web e entrano in vigore con la pubblicazione. In caso di modifiche sostanziali, i clienti esistenti saranno informati preventivamente.